Huize Muller Makelaars BV

Lilienthalplein 26
9501 XP Stadskanaal
Tel: 0599 69 60 70
stadskanaal@huizemakelaars.nl
Kijlstraat 28, 9571 AL 2E Exloermond Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Kijlstraat 28 in 2E Exloermond 9571 AL

Omschrijving

Aan rand van woonwijk, aan water en tegen bosrand gelegen, vrijstaand woonhuis op een perceel van 956m2. De woning wordt thans gebruikt als kantoorruimte maar is redelijk eenvoudig weer in gebruik te nemen als woonhuis met bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte aan huis. Of een slaapkamer met badkamer op de begane grond realiseren. Er zijn diverse mogelijkheden te bedenken.
Als laatste 'foto' een impressie van een mogelijk gebruik.

Indeling: Hal/entree met balie- ontvangstruimte, meterkast, toilet, kastruimte, woonkamer (thans kantoorruimte) met open haard, keuken met schuifpui, 2 toiletruimten, zijentree, kantoorruimte.
1e Verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers (thans kantoor en bergruimten) waarvan 1 met dakramen en loggia, badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
2e trapopgang naar overloop meet vide, 2 royale slaapkamers (thans kantoorruimten) met dakramen, berging.

De woning is omstreeks 1979 gebouwd en in de loop der jaren uitgebreid. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie.
Verwarming middels heteluchtverwarming Brink Allure (2x) en warm water middels Vaillant geiser (2x).

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De verzorgde tuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een ruim terras met veel privacy. Ruim terras aan het water met uitzicht op het bos.

Aanvaarding: uiterlijk 1 december 2019 beschikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Aanvaarding toelichting uiterlijk 01-12-2019 beschikbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 956 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 430 m² (21.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Kantoorruimte Huidige bestemming Woon- en kantoorruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie N Perceelnummer 556 Oppervlakte 862 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie N Perceelnummer 555 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom