Huize Muller Makelaars BV

Lilienthalplein 26
9501 XP Stadskanaal
Tel: 0599 69 60 70
stadskanaal@huizemakelaars.nl
Handelsstraat 6, 9501 ET Stadskanaal Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Handelsstraat 6 in Stadskanaal 9501 ET

Omschrijving

Deze woning is ook beschikbaar voor tijdelijke verhuur onder de voorwaarden van de Leegstandswet. Vraag naar de voorwaarden. Indien u geïnteresseerd bent dient u eerst een inschrijfformulier bij ons aan te vragen en volledig ingevuld met gevraagde bijlagen aan ons kantoor retourneren.

Bent u op zoek naar een ruime jaren 30 woning met volop mogelijkheden en veel karakteristieke elementen dan is dit de woning die u zoekt!

Aan vaar- en viswater gelegen zeer royaal vrijstaand woonhuis (ca. 215m2 woonoppervlak ! ) met 5 ruime slaapkamers en een vrijstaande dubbele garage op 720m2 grond.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer in de richtingen: Groningen, Assen en Emmen. Bovendien ligt het nabij het gezellige centrum van Stadskanaal met zeer veel mogelijkheden voor winkelen, sport en cultuur en natuurlijk ook de vele onderwijsmogelijkheden die Stadskanaal te bieden heeft.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de onmiddellijke nabijheid treft u een zeer moderne supermarkt aan.

Kortom: een fijn, karaktervol en prettig huis waar u zo in kunt. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling begane grond: Entree/vestibule, meterkast, zonnige, sfeervolle woonkamer (45m2), slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met stoomcabine, 2e toilet en twee wastafels, tweede hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder. Ruime woonkeuken van 27m2 met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, hobbyruimte met diverse mogelijkheden voorzien van gas en elektra aansluiting, wasruimte en tweede douche.
De begane grond is voorzien van mooie Frans grenen vloerdelen.

1e Verdieping: Toegang via authentiek, licht trappenhuis, royale hal/gang (28m2) waarop de slaapkamers uitkomen , lichte en ruime ouderslaapkamer (30m2) met dakkapel (kunststof), slaapkamer met dakkapel (kunststof) (10m2), 3e toilet, inloopkast ruimte (ca. 10m2) met stookruimte met CV-combiketel HR (2001), slaapkamer met dakkapel (17m2), slaapkamer met dakkapel (13m2).
De verdieping is tevens geheel voorzien van mooie Frans grenen vloerdelen.

Vlizotrap naar ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden om deze ruimte praktisch te gebruiken.

Het interieur van de woning is in 2009 vrijwel geheel vernieuwd, het buitenschilderwerk is in 2012 grotendeels gedaan.

De woning is verder vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, enkele kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, een groot deel heeft rolluiken of elektrisch bedienbare zonnescreens.

De keuken is in 2011 voorzien van een combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en schouw, Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

Achter de woning staat een vrijstaande dubbele garage. De diepe zonnige tuin biedt veel privacy, een aantal zithoekjes en er staat een houten schuurtje. De tuin is tussen 2009 en 2012 grotendeels vernieuwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 720 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-07-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (35.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 33 m² (550 bij 600) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wildervank Sectie E Perceelnummer 3488 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom